1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
板橋区
70.6万円/㎡
前年比+16.8%
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パーク・ノヴァ池袋・要町
東京都板橋区南町
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩12分
1987年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より4%割安
相場
5,208万円
84.3万円/㎡
4,681
5,032
5,384
5,736
AI査定結果
推定相場価格
5,208万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,032万円〜5,384万円
81.4万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
パーク・ノヴァ池袋・要町
4,999万円（80.9万円/㎡）/ 1階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は85.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,999万円 | 80.9万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 5,099万円 | 82.5万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/15 | 5,199万円 | 84.1万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/15 | 5,280万円 | 85.4万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 4,199万円 | 81.9万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,280万円 | 85.4万円 | 1階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/06 | 4,399万円 | 85.8万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 4,499万円 | 87.7万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 4,599万円 | 89.6万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 4,599万円 | 89.6万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/19 | 4,699万円 | 91.6万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,480万円 | 67.8万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 4,780万円 | 93.2万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,880万円 | 95.1万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,380万円 | 85.4万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 4,880万円 | 95.1万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/18 | 5,480万円 | 79.6万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/26 | 6,480万円 | 84.2万円 | 5階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 5,480万円 | 88.7万円 | 4階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 5,480万円 | 94.6万円 | 4階 | 57.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 69.4万円 | 2階 | 47.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/13 | 4,190万円 | 81.7万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/09/13 | 4,290万円 | 83.6万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | パーク・ノヴァ池袋・要町 板橋区南町 | 要町駅12分 | 4,999万円 | 80.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/18 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/07 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、板橋区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は板橋区の平均と比較して14.6%割高です。
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